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신건
🏢아파트
홍성지원
2025타경15789
충청남도 보령시 대천동 15-1 엘케이 산새마을 301동 2층201호
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,600,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68㎡(20.57평)
건물면적
79.25㎡(23.973125평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 우체함에 경매 안내문을 투입함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 오경석 세대가 전입되어 있어 오경석를 점유자로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자구OOOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자논OOOO
- • 교부권자공OOOO
- • 교부권자보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대천초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 중 2층201호로서, (사용승인일 : 2017.07.11.) 외벽 : 벽돌붙임, 스톤코트 및 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트(도면상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 무인경비시스템 및 CCTV, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 현황 ""아파트 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로, 북측 및 서측으로 노폭 약 6M내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) #15-1: 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2025-05-23)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령) <하수도법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
132,462,500원
평균매각가
95,771,875원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.3회