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유찰 1
🏢아파트
홍성지원
2025타경15789
충청남도 보령시 대천동 15-1 엘케이 산새마을 301동 2층201호
180,000,000
126,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,600,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.00(20.57평)
건물면적
79.25(23.973125평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 우체함에 경매 안내문을 투입함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 오경석 세대가 전입되어 있어 오경석를 점유자로 등재함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:00)변경
    126,000,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    오OO
  • 가압류권자
    구OOOOOOO
  • 가압류권자
    동OOOOOOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    논OOOO
  • 교부권자
    공OOOO
  • 교부권자
    보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대천초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 중 2층201호로서, (사용승인일 : 2017.07.11.) 외벽 : 벽돌붙임, 스톤코트 및 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 아파트(도면상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 무인경비시스템 및 CCTV, 소화설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 현황 ""아파트 건부지""로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로, 북측 및 서측으로 노폭 약 6M내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) #15-1: 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2025-05-23)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령) <하수도법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
132,462,500
평균매각가
95,771,875
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.3

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