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유찰 3회
🌳임야
법정지상권
맹지
홍성지원
2025타경15788
충청남도 보령시 천북면 학성리 520-33
29,036,000원
9,960,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
9,872,240원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,210,503원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물(보령시 천북면 학성염전길 4-4) 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 박금주(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정9,960,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰14,228,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰20,325,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰29,036,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 천북면 학성리 소재 ""학성저수지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 소유자 미상의 미등기 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 사용, 수익에 영향을 미치는 소유자 미상의 제시외 미 등기 건물(시멘트브럭조 및 조립식 판넬조 함석 및 판넬지붕 단층 주택(ㄱ) 중 일부 및 벽돌조 함석지붕 단층 교회(ㄴ) 중 일부)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
36,320,000원
평균매각가
12,500,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3회