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유찰 3회
🌳임야
법정지상권
맹지
홍성지원
2025타경15779
충청남도 서천군 장항읍 원수리 132-86
66,096,000원
22,671,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
22,472,640원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
526,060,891원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 주차장에 경매 안내문을 부착함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정22,671,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰32,387,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰46,267,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰66,096,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 ""서천 장항원수 제1농공단지"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박업소 및 음식점 등 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#68)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박업소 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 인접 숙박업소의 부속토지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
77,391,561원
평균매각가
19,202,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4회