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신건
🏢아파트
홍성지원
2025타경15752
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 851 부영아파트 208동 5층502호
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,050,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.6492㎡(11.993883평)
건물면적
59.987㎡(18.1460675평)
₩ 청구액
58,951,160원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이재훈(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 ""대전지방법원 홍성지원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 각급 관공서 및 근린상가 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
>철근콘크리트조 경량철골경사지붕 14층중 제5층 제502호로서, - 외 벽: 몰탈위페인트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형태의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
119,500,000원
평균매각가
73,426,083원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.8회