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유찰 3회
🌳답
농지취득
홍성지원
2025타경15749
충청남도 예산군 고덕면 구만리 1037-1
114,878,000원
39,404,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
45,951,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
93,441,019원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정39,404,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰56,291,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰80,415,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰114,878,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자한OO
- • 지상권자아OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 고덕면 구만리 소재 ""구만초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 농가주택 및 축사 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근의 618번 지방도를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인근필지와 등고 평탄하며 기호 1,2 공히 부정형태로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1은 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 2는 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 2는‘토지이용계획확인서’상 일부 접도구역에 저촉되는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 감안하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
102,675,552원
평균매각가
47,380,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2회