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신건
🏬업무시설
홍성지원
2025타경15747
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 7층702호
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,000,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
9.0947㎡(2.7511467499999998평)
건물면적
32.87㎡(9.943174999999998평)
₩ 청구액
91,055,405원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자무OOOOOO
- • 가압류권자목OOOOOOOO
- • 교부권자예OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽: 돌붙임 등 외장석재 마감 등 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급, 배수시설,화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지로 형성된 세장형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 노폭 약 35미터, 20여 미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
목리 960 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10)(접합), , 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 목리 961 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
612,500,000원
평균매각가
150,050,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회