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유찰 4회
🏬오피스텔
홍성지원
2025타경15746
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 7층705호
120,000,000원
41,160,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
30,000,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.0947㎡(2.7511467499999998평)
건물면적
32.87㎡(9.943174999999998평)
₩ 청구액
93,823,008원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰41,160,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자무OOOOOO
- • 가압류권자목OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자예OO
- • 주택임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재""충청남도경찰청""동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 3층, 지상 7층 건물 중 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 2018.04.23.) - 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 평지로서 현황 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 - 목리 960번지: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임. - 목리 961번지: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 - 임대관계는 미상임. 기타 - 본건은 등기사항전부증명서상 임차권 등기가 설정되어 있는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
612,500,000원
평균매각가
150,050,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회