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유찰 1회
🏢아파트
홍성지원
2025타경15745
충청남도 보령시 죽정동 735-19 105동 1층103호
70,000,000원
70,000,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
49,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
55.98㎡(16.93395평)
₩ 청구액
24,027,397원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김수향(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.01.06 (10:00)유찰70,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자디OOOOO OOOO(OOO OOO OOOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재""대천고등학교""남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제103호로서 (사용승인일: 1989.07.21) - 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임.
이용상태
현황 아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 개설된 도로를 통하여 본건까지 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-153)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
154,000,000원
평균매각가
107,800,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회