매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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- 현지출장시 만난 김철호(채무자 겸 소유자)는 본건 지상에 있는 제시외 건물(컨테이너 및 가설 창고)를 점유, 사용하고 있고 임대차관계는 없다고 진술
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 현지출장시 만난 1층 일부 및 2,3층 병원의 사무장 김경태는 본건 상가를 이석제가 임차하여 점유, 사용하고 있다고 진술
- 1층 왼쪽 상가와 4층 주택 및 지하층 상가는 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 상가 ？ 주택 출입문에 각 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김철희 세대가 전입되어 있어 김철희를 점유자로 등재하고, 상가건물임대차 현황서에 이석제가 등록되어 있으므로 이석재를 임차인으로 등재함.
- • 2026.09.01 (10:00)예정1,273,369,600원
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채권자염OO
- • 채권자김OO
- • 채권자보OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOO
- • 근저당권자보OOOOOOOO
- • 교부권자보OO
- • 교부권자보OOOO
본건 기호(5),(6)은 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 ""낙동초등학교""남서측 인근에 위치 하며, 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반환경은 보통임 본건 기호(7)은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근 은 상업용 건물 등이 소재하는 상업지역으로서 제반환경은 양호한 편임.
본건 기호(5~6)은 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행 횟수 등을 고려 하여 제반 교통상황은 다소 불편함. 본건 기호(7)은 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호 한 편임.
기호(5): 부정형의 토지로서 대체적으로 평지로서 주거나지로 이용중임. 기호(6): 대체적으로 사다리형의 평지로서 주거나지로 이용중임. 기호(7): 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(5): 남동측으로 노폭 약 4~5미터 도로와 접함. 기호(6): 서측으로 노폭 약 4~5미터 도로와 접함. 기호(7): 남동측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함.
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20)
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기호(8): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 화강석 및 타일마감 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감 창 호: 새시 창호임.
근린생활시설(연세대천외과) 및 주택으로 이용중임.
위생설비 및 급 배수시설 되어있음.
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본건 4층 건물이 건축물대장은 근린생활시설로 되어있으나 탐문 조사결과 현황""주택""으로 이용중으로 조사되었음.
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