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유찰 4
🌳대지,임야,전답
농지취득
홍성지원
2025타경15717
충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-5
950,515,250
326,027,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
465,752,472(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
283.75(85.834375평)
₩ 청구액
11,757,800원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.29

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    326,027,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    465,753,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    665,361,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    950,515,250원
  • 2025.12.02 (10:00)변경
    950,515,250원
당사자 내역
  • 채권자
    웅OOOOOOO
  • 소유자
    신OO
  • 소유자
    신OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OO OOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    보OO
  • 지상권자
    웅OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
  • 점유자
    LO OOOOO OOO
  • 점유자
    LOOOO OOO OOOO OOOOOO
  • 점유자
    NOOOOO OOO OO OOOOOO
  • 점유자
    NOOOOO OO OOO
  • 점유자
    TOOO OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 소재 ""독대섬"" 북동측 인근(일련번호 3,4) 및 근거리(일련번호 1,2)에 위치하며, 주위는 펜션 등 숙박시설 및 음식점, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,2): 공히 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 공히 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소 음대책제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한특별법>, 일련번호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법 률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호(3,4)의 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
111,451,230
평균매각가
47,613,333
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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