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유찰 1회
🌳답
농지취득
홍성지원
2025타경15716
충청남도 홍성군 결성면 교항리 157-19
35,375,000원
24,763,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
16,626,249원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정24,763,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰35,375,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOOOO
- • 압류권자홍OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 결성면 교항리 소재 ""용동마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리농경지가 주를 이루고 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 남측으로 접한 구거에 설치된 교량을 통해 노폭 3m 내외의 포장도로에 출입가능함. 일련번호(2): 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내: 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지 법>, 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내: 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
57,238,537원
평균매각가
23,914,700원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7회