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유찰 3회
🏠단독주택
홍성지원
2025타경15695
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90
345,271,400원
118,428,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
197.44㎡(59.7256평)
₩ 청구액
164,389,330원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 본 부동산의 표시는 `홍남서로362번길 46`으로 되어있으나 현황 건물 외벽에는 도로명주소 `홍남서로362번길 48`이 부착되어있음.
- 본 건 부동산에 방문하였으나 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 임완구 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 세원농업법인 주식회사, (주)다온세울터, 임완구가 임차등록되어 있어 일응 임차인으로 등재함.
- 본 부동산 외벽 표시에 따라 `홍남서로362번길 48`로 조회를 하였으나 존재하지않는 도로명주소임.
- 본 부동산의 표시는 `홍남서로362번길 46`으로 되어있으나 현황 건물 외벽에는 도로명주소 `홍남서로362번길 48`이 부착되어있음.
- 본 건 부동산에 방문하였으나 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 임완구 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 세원농업법인 주식회사, (주)다온세울터, 임완구가 임차등록되어 있어 일응 임차인으로 등재함.
- 본 부동산 외벽 표시에 따라 `홍남서로362번길 48`로 조회를 하였으나 존재하지않는 도로명주소임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정118,428,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰169,183,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰241,690,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰345,271,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인임OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인세OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자홍OO
- • 지상권자주OOOOOOO
- • 점유자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 서부면 판교리 소재 ""판교마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 북동측 인근 홍남서로를 경유하여 주요 교통망 및 시가지 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 단독주택(다가구주택) 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 지상에 단독주택이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
> 기호 2: 일반목구조 기타지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 비닐사이딩 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.