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유찰 4
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
홍성지원
2025타경15684
충청남도 예산군 덕산면 둔리 산36-1
103,696,005
24,898,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
55,995,842(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
19,618,605원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.07

- 본 부동산 지상에 소재한 제시외 주택(에 방문하여 거주자 권혁신을 만나 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 권순미의 고모이며 따로 임대차내역없이 거주하고 있다하며 전입세대열람서 상의 성은상은 권순미의 고모부이며 이곳에 거주하고 있으며 임대차내역은 없다함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 성은상, 권혁신 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    24,898,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    35,568,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    50,811,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    72,587,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    103,696,005원
당사자 내역
  • 채권자
    와OOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 압류권자
    예OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    유OO
  • 교부권자
    예OO
  • 점유자
    권OO
  • 점유자
    성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 덕산면 둔리 소재 '용봉저수지' 남측 원거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스노선과 접하여 소재하는 바 제반 교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

ㆍ기호(1) : 부정형의 형태로 중상단부는 급경사, 하단부는 완만한 경사지이며, 자연림의 임야 및 일부 개간된 상태의 토지임야, 일부 타인소유의 건부지로 이용중임. ㆍ기호(2) : 부정형의 형태로 완경사지이며, 자연림의 임야 및 일부 개간된 상태의 토지임야임.

인접 도로상태

ㆍ기호(1) : 동측으로 왕복 2차선의 도로와 접함. ㆍ기호(2) : 서측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(600M이내:소,말,젖소, 양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 야생생물특별보호구역<야생동·식물보호법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. ㆍ기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(600M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소, 신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

1) 구조 및 이용상황 기호(1)지상 : 별지 “현장사진” 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 타인소유로 탐문조사되어 감정평가하지 않았는바 유의요함.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목 임야이나 현황 임야 및 일부 건부지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
760,089,267
평균매각가
191,770,000
매각가율
54%
평균유찰횟수
3

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