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유찰 4회
🏠단독주택
홍성지원
2025타경15682
충청남도 서천군 장항읍 성주리 33
39,765,280원
9,548,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
27,040,390원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
79.2㎡(23.958평)
₩ 청구액
5,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
- 현지출장시 만난 황승길(채무자 겸 소유자)는 본건 부동산 지상의 주택에 소유자 가족이 거주하며 임대차내역은 없다고 진술함.
- 현지출장시 만난 황승길(채무자 겸 소유자)는 본건 주택에 소유자 가족이 거주하며 임대차내역은 없다고 진술함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 황승길(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정9,548,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰13,640,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰19,485,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰27,836,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰39,765,280원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 '장항고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 장항읍소재지 외곽에 위치한 순수 농촌지대로서, 농가주택 및 농지 등이 혼재함.
교통상황
중소형 차량의 접근이 가능하며, 시가지까지 근거리로서 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 단독주택 부지이며, 일부는 주거나지 상태임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 2∼3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
기호(2) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 적연와 노출쌓기 - 내벽 : 벽지도배, 미장목재, 타일 등 - 창호 : PVC 및 목재새시 이중창임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며 본건의 부합물 및 종물로서, 개략 실측하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.