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유찰 2회
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경15681
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 583 펠리피아 1동 2층201호
384,000,000원
188,160,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
50.562㎡(15.295004999999998평)
건물면적
132.1㎡(39.960249999999995평)
₩ 청구액
284,777,054원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
- 본 부동산에 방문하여 직원 이승환을 만나 문의한바, 현재 양미자의 이름으로 임대차계약을 하여 점유중이라함.
- 별지 첨부 상가건물임대차현황서서와 같이 박신요, 양미자, 오성문이 임차등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)매각<br />(210,000,000원)188,160,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰268,800,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰384,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인양OO
- • 임차인박OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자홍OO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포신도시’ 내에 위치하며 부근은 내포신도시 내 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건으로 - 외벽: 현무암,화강석,외장인테리어블록등 마감. - 내벽: 페인트및 인테리어마감. - 창호: 샤시창호.
이용상태
일반음식점으로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 북측및 동측으로 대로, 중로, 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계 개발사업), 대로3류(폭25m~30m)(접함),소로1류(폭10m~12m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 국사산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형배발및 중소기업육성미분류(연구단지).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 사용승인일: 2015.11.25.