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유찰 2회
📍기타
홍성지원
2025타경15671
충청남도 서천군 서면 도둔리 1418
3,334,857,000원
1,634,080,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
1263.2400000000002㎡(382.1301000000001평)
₩ 청구액
53,092,837원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 현지출장시 만난 조원석(임차인)은 본건 부동산을 임차하여 숙박시설로 운영하고 있다고 진술함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서에 조원석이 등록되어 있으므로 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)변경1,634,080,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰2,334,400,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰3,334,857,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자문OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 전세권자조OO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 '춘장대해수욕장 ' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 춘장대해수욕장내 숙박시설, 팬션, 캠핑장, 일반음식점 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성된 해안 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 편리시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 숙박시설 건부지임.
인접 도로상태
동측 및 북서측 일부에 세로와 양면으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 쎄라믹사이딩판넬 및 시멘몰탈위페인팅 마감 등 - 내 벽 : 내장재, 벽지도배 및 일부 타일마감 등 - 창 호 : 페어그라스 샤시 2중창호임.
이용상태
본건 기호(2)는 숙박시설(상호 : GABION HOTEL)로 이용 중임.
설비내역
기본 위생설비 및 전기설비, 승강기, 이산화탄소 호스릴 소화장치, 화재경보 및 탐지기, 난방설비, 시스템냉방설비, 무인주차설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
6. 제시외 물건 가. 구조ㆍ규모 및 이용상태 별지 “지적 및 건물개황도” 참조. 나. 본건에 미치는 영향 감정목적을 고려하여 이를 개략 실측하여 평가하였음 7. 임대관계 및 기타사항 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.