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0 / 20
유찰 4
🌳
농지취득
홍성지원
2025타경15654
충청남도 홍성군 홍동면 금평리 149
9,108,000
2,187,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
4,554,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
44,929,047원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.24

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    2,187,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    3,124,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    4,463,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    6,376,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    9,108,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상은 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 소재 ""상하중 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보 통시 됨.

교통상황

대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사지로서, '잡종지'로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, '전'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함. 기호(3): 대상 남측으로 폭 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

위치 및 주위환경

대상은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 ""광천 신랑2동 마을회관"" 북동측 인근에 위치 하는 부동산(구분건물)로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1996.05.09.) 외벽: 인조석치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등., 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 장판 및 타일 마감 등. 창호: 샤시창호임.

이용상태

다세대주택 1개호(방3, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 전기시설 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
65,790,333
평균매각가
29,779,167
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.3

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