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유찰 2회
🌳답
농지취득
홍성지원
2025타경15653
충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 321
83,220,000원
40,778,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
39,113,400원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
53,900,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.30
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정40,778,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰58,254,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰83,220,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자배OO
- • 가등기권자여OO(OO)
- • 교부권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 소재 ""홍북읍행정복지센터"" 남동측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 농가주택 및 토지임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근의 홍북로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄하며 부정형태로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측 인근에 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 공유지분 중 김남숙 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
57,238,537원
평균매각가
23,914,700원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7회