0 / 18
유찰 3회
🌳답
법정지상권
농지취득
선순위
맹지
홍성지원
2025타경15647
충청남도 예산군 덕산면 광천리 744-3
351,267,000원
120,485,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
140,506,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득선순위맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
199,334,765원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정120,485,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰172,121,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰245,887,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰351,267,000원
당사자 내역
- • 채권자예OOOOOO
- • 채무자겸소유자맹OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 교부권자예OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자예OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재""광천2리 마을회관""북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 등 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1), (2) : 부정형의 평지로서 현황 ""전 등(일부 제시외 수목 소재)""으로 이용 중임. - 기호(3), (4), (6) : 부정형의 평지로서 현황 ""휴경지""상태임. - 기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 ""휴경지 등(일부 제시외 수목 소재)"" 상태임.
인접 도로상태
- 기호(1) ~ (4) : 지적도상 맹지로서 현황 인접토지를 통하여 접근 가능함. - 기호(5), (6) : 본건 동측으로 폭 약 2 ~ 3m 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 - 기호(1), (2) : 생산관리지역, 하천(2018-04-03)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(외라천)<하천법>임. - 기호(3) ~ (6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
- 기호(1), (2) : 공부상 지목 ""답""이나, 현황 ""전 등(일부 제시외 수목 소재)""으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
102,675,552원
평균매각가
47,380,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2회