pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 22
신건
📍
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경15627
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-3 주1동
275,771,550
275,771,550
신건
AI 예상낙찰가
369,533,877(인근 낙찰가율 134% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
51,328,356원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.10

- 본 부동산에 방문하여 거주자 이병점에게 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 김유신의 모친이며 이곳에서 김유신과 함께 거주하고 있으며 전입세대확인서의 김나연은 김유신의 처이고, 따로 임대차내역은 없다고함.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 김유신(채무자겸소유자), 김나연 세대 전입신고되어 있음.

- 본 부동산에 방문하여 거주자 이병점에게 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 김유신의 모친이며 이곳에서 김유신과 함께 거주하고 있으며 전입세대확인서의 김나연은 김유신의 처이고, 따로 임대차내역은 없다고함.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 김유신(채무자겸소유자), 김나연 세대 전입신고되어 있음.

본 부동산에 방문하여 거주자 이병점에게 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 김유신의 모친이며 이곳은 김유신이 소유하고 있으며 따로 임대차내역은 없다함.

본 부동산에 방문하여 거주자 이병점에게 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 김유신의 모친이며 이곳은 김유신이 소유하고 있으며 따로 임대차내역은 없다함.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    275,771,550원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    홍OOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 서부면 어사리 소재 "어사마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(2) : 사다리형의 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중임. - 기호(3), (4) : 부정형의 평지로서 현황 도로[기호(2) 토지 진입로]로 이용 중임

인접 도로상태

- 기호(2) : 지적도상 맹지이나 현황 도로[기호(3), (4)] 이용하여 접근 가능함. - 기호(3), (4) : 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 - 기호(2), (4) : 계획관리지역(2022-02-10), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-03-30)<자연재해대책법>임. - 기호(3) : 계획관리지역(2022-02-10), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 해일위험지구(2023-03-30)<자연재해대책법>임

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적개황도&quot;, &quot;건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

기호(3), (4) : 공부상 지목 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;도로&quot;로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

건물의 구조

기호(1) : 경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2015.03.05.) - 외 벽 : 세라믹 사이딩 등 마감, - 내 벽 : 판넬, 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호임.

이용상태

기호(1) : 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설(일반음식점, 사무소)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수시설, 일부 난방시설 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적개황도&quot;, &quot;건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,391,112,843
평균매각가
1,417,803,667
매각가율
134%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...