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유찰 3회
📍공장용지
홍성지원
2025타경15623
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1
5,937,644,560원
2,036,612,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,440,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.10
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이라하며 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이라하며 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라함.
- 임차인 임향미에게 문의한바, 본인이 따로 임차계약없이 거주하고 있다함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 임향미 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이라하며 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라함.
- 임차인 임향미에게 문의한바, 본인이 따로 임차계약없이 거주하고 있다함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 임향미 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 장소에 소재한 `한우직판장, 식당`은 임향미가 임차 사용중이라함.
- 임차인 임향미의 구술에 의하면 현재 장소에 소재한 `한우직판장, 식당`은 본인이 임차 사용중이라함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 장소에 소재한 `한우직판장, 식당`은 임향미가 임차 사용중이라함.
- 임차인 임향미의 구술에 의하면 현재 장소에 소재한 `한우직판장, 식당`은 본인이 임차 사용중이라함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
- 채무자겸소유자 박응래의 구술에 의하면 현재 공장은 임차인 주식회사 모듈파크가 사용중이고 일부는 임차인 김계석도 같이 임차사용중이라하며 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아는 나간지 꽤 되었다고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 홍병희, 김완식, 박응래 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 김계석, 주식회사 모듈파크, 홍성군6차산업협동조합, 주식회사 스페이스코리아, 임향미가 임차등록되어 있어 일응 임차인로 등재함.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경2,036,612,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰2,909,446,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰4,156,351,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰5,937,644,560원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자쉘OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인임OO
- • 임차인홍OOOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자홍OO
- • 점유자김OO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 충청남도 홍성군 서부면 광리 소재 ""광리교차로"" 동남측 인근에 소재하는 공장으로서, 주위는 소규모 창고, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
토지의 상황
가. 형태 및 이용상황 본건 토지 상호 인접한 부정형의 평지로서, 기호 1),7),11),13) : 공히 공장용지로 이용 중임. 기호 9) : 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호 14),15) : 현황 ""도로""로 이용 중임. 나. 도로상태 현황 ""진입도로""로 이용 중인 본건 토지 기호 14),15)를 이용하여 본건 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 간선도로와 접함. 다. 토지이용계획 및 공법상제한사항 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 9),11),13)~15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조 및 현상
기호 2),3),5),6) 및 12): 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 공장으로 이용 중임. 기호 4): 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 창고 등으로 이용 중임. 기호 8): 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬위 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 데코타일, 바닥코트 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 현황 ""공실""임. 기호 10): 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬위 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 타일, 바닥코트 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 음식점 등으로 이용 중임. 기호 10): 세멘벽돌조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 적별돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 타일 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 화장실로 이용 중임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 수변전설비이며, 관리상태는 보통임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
임대관계는 미상임.