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    신건
    📍공장
    홍성지원
    2025타경15622
    충청남도 예산군 삽교읍 효림리 512
    4,458,172,380원
    4,458,172,380원
    신건
    AI 예상낙찰가
    1,738,687,228원(인근 낙찰가율 39% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    -
    건물면적
    1921.32㎡(581.1993평)
    ₩ 청구액
    3,840,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.09

    - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
    - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

    - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
    - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

    - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
    - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

    - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
    - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      4,458,172,380원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOO OOOOOOOOO
    • • 채권자
      중OOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      파OO OOOO OOO OOOOO OOO
    • • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      청OOOOOOO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 가압류권자
      기OOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOO
    • • 가압류권자
      근OOOOO
    • • 가압류권자
      한OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 임금채권자
      근OOOOO
    • • 임금채권자
      파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO
    • • 교부권자
      예OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      예OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    • • 배당요구권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상은 충청남도 예산군 삽교읍 소재 ""삽교역"" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물) 로서, 주위에는 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지 내 공업지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.

    교통상황

    대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    세장형 평지로서, '공업용 건부지'로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건 동측으로 폭 15m 내외의 콘크리트 포장도로 및 인도에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역(2013-12-23), 일반공업지역(2013-12-23), 제1종지구단위계획구역(2013-12-23), 중 로2류(폭 15m~20m)(2013-12-23)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-23)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    건물의 구조

    기호(2): 일반철골구조 데크슬라브 및 샌드위치패널지붕 지상 3층 공장으로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 샤시창호임. 기호(3): 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장으로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샤시창호임. 기호(4): 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 및 창고로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샤시창호임.

    이용상태

    기호(2): 공장으로 이용중임. (1층: 사무실 등, 2층: 기숙사 및 식당 등. 3층: 기숙사 등) 기호(3): 공장으로 이용중임. 기호(4): 공장 및 창고로 이용중임.

    설비내역

    기호(2),(3): 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 구비되어있음. 기호(4): 소화설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어있음.

    부합물 및 종물

    후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    위치 및 부근의 상황

    대상은 충청남도 홍성군 장곡면 소재 ""삽교역"" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물) 로서, 주위에는 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지 내 공업지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.

    토지의 상황

    세장형 평지로서, '공업용 건부지'로 이용중임

    건물의 구조 및 현상

    기호(2): 일반철골구조 데크슬라브 및 샌드위치패널지붕 지상 3층 공장으로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 샤시창호임. 기호(3): 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장으로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샤시창호임. 기호(4): 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 및 창고로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샤시창호임.

    기계/기구의 현상

    본 건 기계기구는 호이스트 및 수변전설비로서 관리상태 및 제현상은 보통시 됨.

    공작물의 현상

    -

    기타참고사항

    -

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    390,958,000원
    평균매각가
    165,440,667원
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3회