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유찰 4회
🌳답
법정지상권
농지취득
홍성지원
2025타경15617
충청남도 예산군 광시면 시목리 392-8
67,606,000원
16,232,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
27,042,400원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,374,246원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 진환구(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정16,232,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰23,189,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰33,127,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰47,324,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰67,606,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 압류권자홍OOOO
- • 공유자진OO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자예OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 광시면 시목리 소재 ""시목2리 마을회관"" 서측[기호(1)] 및 남서측[기호(2), (3)]인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 ""전기타(제시외 건물 소재)""로 이용 중임. - 기호(2), (3) : 세장형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로를 이용 중임. - 기호(2), (3) : 본건 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(시목천)<하천법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""전기타(제시외 건물 소재)""로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
102,675,552원
평균매각가
47,380,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2회