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유찰 1회
🌳대지
우선매수신고
홍성지원
2025타경15615
충청남도 서천군 장항읍 송림리 760-24
70,803,980원
49,563,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
21,241,194원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,598,904원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 부동산 지상에 있는 제시외 텐트 내부 시설물에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)변경49,563,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰70,803,980원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 송림리 소재 ""송림2리 마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 ""도로""임. - 기호(2) : 정방형의 평지로서 현황 ""주상나지"" 상태임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 현황 도로임. - 기호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3 ~ 4m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m내외의 도로[기호(1)]와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 - 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
52,960,200원
평균매각가
16,285,255원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4회
의견 및 질문 (0)
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