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유찰 2회
🌳임야
맹지
홍성지원
2025타경15572
충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산16-3
256,608,000원
125,738,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
46,189,440원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.20
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정125,738,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰179,626,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경179,626,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경179,626,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰256,608,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 가등기권자송OO
- • 교부권자보OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재 '진너머해수욕장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 자연림, 농경지 등이 혼재하는 해안 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건까지 차량 접근 가능하나, 도서지역에 위치하는 관계로 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 기호(2,3) 일부는 현황 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,3): 공히 지적상 맹지이나, 후첨 '지적개황도'와 같이 기호(2, 3) 일부를 점용하여 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있어 이를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역(2016-06-30), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도 및 사진용지'와 같이 기호(2) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
기호(2,3)의 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '도로'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
420,165,200원
평균매각가
75,120,000원
매각가율
18%
평균유찰횟수
6회
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