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유찰 4회
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경15562
충청남도 보령시 명천동 1216 주1동 2층203호
410,000,000원
98,441,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
75.284㎡(22.773410000000002평)
건물면적
96.3㎡(29.13075평)
₩ 청구액
1,331,650,754원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025. 3. 13자 현황조사보고서와 동일하나, 2025. 8. 14자 보령세무서장이 발행한 상가건물임대차 현황서에 김성구가 삭제되어 있으므로 임차인 김성구의 임대차 내역을 삭제함
2025. 3. 13자 현황조사보고서와 동일하나, 2025. 8. 14자 보령세무서장이 발행한 상가건물임대차 현황서에 김성구가 삭제되어 있으므로 임차인 김성구의 임대차 내역을 삭제하고 신인숙의 임대차 내역은 기재함
2025. 3. 13자 현황조사보고서와 동일하나, 2025. 8. 14자 보령세무서장이 발행한 상가건물임대차 현황서에 김성구가 삭제되어 있으므로 임차인 김성구의 임대차 내역을 삭제함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정98,441,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰140,630,000원
- • 2026.01.13 (10:00)변경140,630,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰200,900,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰287,000,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰410,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자최OO
- • 압류권자보OOOO
- • 압류권자보OO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 '보령시청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 “보령명천지구택지개발사업지구” 내 중심상가지대로 상업용건물 및 상업나지, 관공서, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 편리시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 201호, 203호, 204호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 및 기호(2)는 인테리어마감 등 창호 : 샤시 페러그라스 창호임.
이용상태
· 기호(1), (3) : 공실 · 기호(2) : 휴게음식점.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 상업용건부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약16m 중로, 남서측으로 폭 약12m 중로와 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(대천도시지역), 준주거지역(2020-01-03)(보령명천지구 택지개발사업 준주거지역), 지구단위계획구역(보령 명천지구 택지개발사업 지구단위계획구역), 집산도로(보령 명천지구 택지개발사업 중로2-23)(접합), 집산도로(보령명천지구 택지개발사업 중로3-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(보령 명천지구 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.