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유찰 5회
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경15537
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 580 에이원프라자 4층408호
583,000,000원
97,985,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
303,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
87.22㎡(26.38405평)
건물면적
195.04㎡(58.999599999999994평)
₩ 청구액
274,481,892원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 주식회사 다빈 임차등록되어 있어 일응 임차인으로 등재함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정97,985,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰139,978,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰199,969,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰285,670,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰408,100,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰583,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 임차인주OOO OO
- • 가압류권자인OOOOOOO(OO OOOO)
- • 압류권자홍OO
- • 압류권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 북동측 인근에 위치하는 상가 (에이원프라자) 주1동 제4층 제408호로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 근린생활 시설 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제408호로서, (사용승인일: 2013.07.25) 외벽: 강화유리 및 인조석 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 바닥: 콘크리트 미장 마감 등. 창호: 샤시창호임.
이용상태
근린생활시설 1개호로 이용중임.
설비내역
-
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, ""상업용""으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 동측으로 폭 35m 내외의 아스팔트 포장도로와 북측과 서측으로 폭 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2014-04-21), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21) <도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
954,755,913원
평균매각가
509,300,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회