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유찰 4회
🌳대지
법정지상권
재매각
특별매각조건
홍성지원
2025타경15421
충청남도 홍성군 홍성읍 학계리 528-2
202,515,000원
48,624,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
101,257,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,386,082원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정48,624,000원
- • 2026.03.03 (10:00)매각48,624,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰69,463,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰99,233,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰141,761,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰202,515,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 ""혜전대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 전·답 및 임야 등이 혼재하는 지대 로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 북측 하향의 완경사지인 사다리형의 토지로서, ""주거나지""로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(본건 토지 일부 포함)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-02-04)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 일부 지상에 사용, 수익에 영향을 미치 는 타인 소유의 제시외건물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
112,495,000원
평균매각가
67,050,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회
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