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신건
🏬업무시설
홍성지원
2025타경1272
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-14
384,000,000원
384,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
184,320,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
134.63㎡(40.72평)
건물면적
157.2㎡(47.553평)
₩ 청구액
265,051,047원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
- 본 부동산에 방문하여 직원 이기환을 만나 문의한바, 현재 이곳은 (주)신기토건이 임차사용하고 있으며 한솔해양산업은 (주)신기토건에 임차계약하여 일부 사용중이라고 구술함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 한솔해양산업 주식회사, 주식회사 랑디엔씨, (주)신기토건, 조철호, 주식회사 신세계가 임차등록되어 있어 일응 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포신도시’내에 위치하며 부근은 내포신도시 소재 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건으로 - 외벽: 석재 등 붙임. - 내벽: 페인트및 인테리어마감. - 창호: 샤시창호.
이용상태
업무시설(사무실)이나 현황 공실상태임.
설비내역
승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 구분건물용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 폭 약35미터 및 20미터 도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도청이전신도시 개발예정지구.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 사용승인일: 2016.09.29.
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