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유찰 1회
🏢아파트
홍성지원
2025타경1269
충청남도 예산군 신양면 신양리 378-1 성호아파트 2층204호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
66,000,000원
46,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
73.38㎡(22.20평)
건물면적
84.935㎡(25.6928375평)
₩ 청구액
20,443,509원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이인숙(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 예산군 신양면 신양리에 소재하는 "신양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재함.

교통상황

본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상8층 아파트 중 제2층 제204호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감.

이용상태

아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측 및 북서측의 진입도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은, 계획관리지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조)

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목 '답'이나, 현황 '아파트부지' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 집합건축물대장 상 "사용승인일" 란은 공란이고 "허가일" 란에는 "1992.09.17."로 등재되 어 있으며, 집합건물등기사항전부증명서 상에는 '동수' 표기가 없으나 집합건축물대장 상 '101동'으로 등재되어 있음. - 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.

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