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유찰 1회
🌳대지
홍성지원
2025타경1268
충청남도 예산군 덕산면 사동리 425
605,223,800원
423,657,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
223,932,806원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
441,934,198원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정423,657,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰605,223,800원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자예OO
- • 지상권자장OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 사동리 소재 '덕산온천관광지2차지구' 내에 위치하며, 주위 는 상업나지 및 숙박시설 등이 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
가로장방형의 등고평탄한 토지로서, "대(상업나지)" 로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 8M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(덕산온천관광지) , 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(전부제한지역(관광지 및 관광특구지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광 지<관광진흥법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천지구(덕 산)<온천법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
357,800,933원
평균매각가
132,588,556원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.4회
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