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유찰 1회
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경1235
충청남도 예산군 삽교읍 목리 894-1 내포신도시이지더원아파트 상가115동 지1층비105호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
284,000,000원
198,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,920,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
72.34㎡(21.88평)
건물면적
32㎡(9.68평)
₩ 청구액
208,462,183원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
- 본 부동산에 방문하여 임차인 박상돈을 만나 문의한바, 현재 부동산은 변니나와 본인이 공동으로 임대차계약을 하여 사용중이라고 함.
- 별지 첨부 상가건물임대차와 같이 변니나, 박상돈이 임차등록되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "삽교읍사무소 내포출장소" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설 및 각급관청 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측으로 접한 예학로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
> 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 중 제지1층 제비105호로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 인테리어 등 - 창 호: 새시창호임.
이용상태
근린생활시설("너와나의부동산")으로 이용중임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형태로 아파트 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측 및 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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