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유찰 1회
🏢아파트
홍성지원
2025타경1234
충청남도 예산군 삽교읍 목리 894 원목마을이지더원2차아파트 212동 4층401호
341,000,000원
238,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
225,060,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.82㎡(18.40평)
건물면적
84.8318㎡(25.6616195평)
₩ 청구액
199,770,825원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
- 본 부동산에 방문하여 임차인 황순포를 만나 문의한바, 본인이 현재 임대차계약을 하고 점유중이라고 함.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 황순포 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정238,700,000원
- • 2026.07.07 (10:00)유찰341,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삽OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인황OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자예OO
- • 교부권자대O OOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "국민연금공단 예산홍성지사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지역내의 대단위 아파트 등이 주류를 이루고, 인근에 관공서 등이 위치하고 있어 제반 주거환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제4층 제401호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일등 마감 창 호: 샷시 창호 마감 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급수시설 , 엘레베이터, 소화전 등 시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지와 외곽 공도가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
67,500,000원
평균매각가
45,915,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회
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