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신건
🌳임야
맹지
홍성지원
2025타경1216
충청남도 보령시 주교면 관창리 산86-4
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-13
2,738,000
2,738,000
신건
AI 예상낙찰가
1,369,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.11.25

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 창고 내부에 경매 안내문을 부착함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1),4),5): 본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리 소재 '보령관창일반산업단지' 남측 경계 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 기호 2): 본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리 소재 '보령관창일반산업단지' 서측 경계 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농경지대임. 기호 3): 본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리 소재 '보령관창일반산업단지' 남동측 경계 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 공업 및 농경지대임.

교통상황

기호 1),3)~5): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 2): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1),4): 부정형의 평지로서, 현황 '전'으로 이용 중임. 기호 2): 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림' 및 일부 '답"으로 이용 중임. 기호 3): 사다리형의 평지로서, 현황 '도로' 로 이용 중임. 기호 5): 부정형의 평지로서, 현황 '답' 및 일부 '제시외건물 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1),2),4): 공히 맹지임. 기호 3): 본건 서측으로 본건을 포함하는 노폭 약 25M 내외의 포장도로에 접함. 기호 5): 본건 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1),4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호 3): 계획관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-10)(비도시), 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 <도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

- 기호 2) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 일부 현황 ‘답’임. - 기호 3) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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