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신건
🌳공장용지
홍성지원
2025타경1212
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1570
1,239,355,000원
1,239,355,000원
신건
AI 예상낙찰가
421,380,700원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,014,236,602원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.17
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,239,355,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자홍OO(OOOO)
- • 교부권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "충청남도교육청 진로융합교육원" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 준공업 나지 및 일반공업 나지, 공공기관, 공장등이 주를 이루고 있는 공업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 공업나지 상태임.
인접 도로상태
본건 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2014-04-21) , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>, 산업시설구역(2019-05-20)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지역개발사업구역(2018-06-29)<지역개발 및 지원에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
38,110,000원
평균매각가
13,100,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3회