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유찰 1
🏢아파트
홍성지원
2025타경1206
충청남도 예산군 삽교읍 목리 894 원목마을이지더원2차아파트 208동 4층403호
279,000,000
195,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,140,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.83(18.40평)
건물면적
84.853(25.6680325평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.04

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    195,300,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    279,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO)
  • 압류권자
    홍OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    홍OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 주택임차권자
    도OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도 경찰청" 북서측 인근에 위치하며,주위는 대단위 아파트 단지, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

이용상태

아파트(방3, 드레스룸, 거실, 주방,욕실 겸 화장실 2 등)로 이용중임. ※ 집한건축물대장상 건축물현황도에 의한 내부구조를 표시한 것으로 참고바람.

설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,소화전설비, 지하 주차장시설 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서,아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측,서측 진출입로를 통하여 외곽 공도에 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
67,500,000
평균매각가
45,915,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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