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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
홍성지원
2025타경1195
충청남도 서천군 장항읍 창선2리 285-1
25,212,000원
17,648,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
15,379,320원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,382,465원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물(서천군 장항읍 장산로195번길 48) 1층 출입문 2곳에 각 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 유재북(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정17,648,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰25,212,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 압류권자보OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 압류권자군OOOO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자군OOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 창선2리 소재 "국립수산물품질관리원 장항지원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변으로는 근린생활시설, 후면지는 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 가장형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 9미터, 서측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨" 건물이용개황도"참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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