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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경1188
충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-42
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
996,750,000원
341,886,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
398,700,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
668,697,679원
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
- 본 부동산에 방문하여 임차인 황규섭에게 문의한바, 본인이 현재 임대차계약을 하고 사용중이라함.
- 본 부동산에 방문하여 임차인 황규섭에게 문의한바, 본인이 현재 임대차계약을 하고 사용중이라함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 관작리 소재 "예산명지병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교 통편익은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 세장형 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2: 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1: 지적도상 맹지이나, 일련번호 2 토지를 통하여 출입중인 상태임. 일련번호 2: 북동측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1:도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 일련번호2:도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
제시목록 외의 물건
후첨"항공사진 및 사진"참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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