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유찰 1회
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경1187
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 3층311호
383,000,000원
268,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,960,000원(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
32.225㎡(9.7480625평)
건물면적
139.755㎡(42.275887499999996평)
₩ 청구액
226,257,723원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.27
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정268,100,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰383,000,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재, ‘내포신도시’내에 위치하며 부근은 내포신도시 소재 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 및 지상7층 건으로 - 외벽: 화강석,외장강화유리 등 붙임. - 내벽: 페인트및 인테리어마감. - 창호: 샤시창호.
이용상태
공부상 의원이나 현황 공실상태임.
설비내역
승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 구분건물용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측및 동측으로 중로및 대로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도청이전신도시 개발예정지구.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 사용승인일: 2017.07.31.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
329,925,000원
평균매각가
38,816,000원
매각가율
12%
평균유찰횟수
6회