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신건
🏠단독주택
홍성지원
2025타경1186
충청남도 서천군 서면 도둔리 194-1
70,021,520
70,021,520
신건
AI 예상낙찰가
48,314,848(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
110.46(33.41415평)
₩ 청구액
10,619,451원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.28

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 최윤연(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      이OO
    • 채무자겸소유자
      최OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "중리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    사다리형의 평지로서, 현황 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로'로 이용 중임.

    인접 도로상태

    본건 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

    제시목록 외의 물건

    후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    기호 2): 시멘트벽돌조 골슬레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1971.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.

    이용상태

    단독주택으로 이용 중임.

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

    공부와의 차이

    본건의 소재지는 공부상 도둔리 194-1번지로 등재돼 있으나, 현황은 도둔리 194-1,196-1번지 양 지상에 소재함.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

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