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유찰 1
🏢아파트
홍성지원
2025타경1182
충청남도 예산군 예산읍 향천리 177 신천아파트 3층303호
67,000,000
46,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,530,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.99(17.54평)
건물면적
84.84(25.6641평)
₩ 청구액
42,732,477원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.27

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 임준혁 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    46,900,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    67,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    예OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    임OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO(OOOO OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    예OO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 중 제3층 제303호로서 (사용승인일: 1991.06.29) - 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임.

이용상태

현황 아파트 단위세대로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대내 평탄히 조성된 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 서측 및 북서측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 아스팔트포장도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

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