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유찰 1회
🏢아파트
홍성지원
2025타경1175
충청남도 예산군 예산읍 예산리 727-1 11층1107호
94,000,000원
65,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,040,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.14㎡(12.44평)
건물면적
84.69㎡(25.618724999999998평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김수진 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정65,800,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자공OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산예화여자고등학교" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 소형 아파트단지 및 주택, 노변 근린생활시설 등이 형성되어있는 지역으로서 제 반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차랑의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 14층 중 제11층 제1107호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감. 창 호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 공동주택(통칭"평화아파트 1차")건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 도로와 접하며, 북측 세로를 통하여 주출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 ,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
67,500,000원
평균매각가
45,915,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회
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