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신건
🏬숙박시설
홍성지원
2025타경1170
충청남도 홍성군 서부면 이호리 284-4
120,994,000
84,696,000
신건
AI 예상낙찰가
48,397,600(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
307.1(92.89775평)
₩ 청구액
52,767,123원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    84,696,000원
  • 2026.05.26 (10:00)
    120,994,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    김OO
  • 교부권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 서부면 이호리 소재 "서부보건지소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

삼각형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지' 및 일부 '도로'로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호 2): 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 미상) 외벽 : 징크판넬 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 페인팅 및 타일, 벽지 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

1,2층 : 등기부 상 점포 및 여인숙(현황 &apos;공실&apos;)으로 이용 중임. 지하실: 현황 &apos;공실&apos; 상태임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있으며, 2층은 난방설비를 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
806,238,860
평균매각가
353,833,283
매각가율
40%
평균유찰횟수
3

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