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유찰 3회
🌳임야
법정지상권
홍성지원
2025타경1167
충청남도 서천군 문산면 북산리 산43-1
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
498,405,000원
170,953,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
179,425,800원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
85,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 창고 2동과 컨테이너 출입문에 각 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 문산면 북산리 소재 "북산2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 일부 건축 신고를 필한 후 토목공사진행중 중단된 이행지, 제외부분은 토지임야 상태임.
인접 도로상태
북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
후첨"건물개황도"참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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