- 본 부동산 지상에 건물 2동(갈산로97번길 3, 갈산로97번길 1)이 소재하고 있으며 남쪽 지상에 건물 1동(갈산로 97)이 일부 걸쳐있는 것으로 보이나 정확한 경계구분이 없어 추후 측량이 필요해보임.
- 본 부동산 남쪽 지상 일부 걸쳐있는 건물(갈산로 97)에 대해 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 최상금 세대 전입신고되어 있음.
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 김동준(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
본건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 관공서, 점포 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지, 일부 도로 및 타인점유 건부지 등"으로 이용 중임.
본건 북동측 및 남서측으로 아스콘포장 된 소로에 각각 접하며, 본건 일부가 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역(2017-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건 토지 지상의 남서측 지적경계 부근에 소유자 미상의 제시외 ㉣사무실(갈산자율방범대)이 의뢰목록 외 인접지번인 상촌리 235-3에 걸쳐 소재하여 별도 평가하였으며, 본건 토지의 남측 일부에 의뢰목록 외의 인접 지번인 "상촌리 236-1" 상 타인 소유의 "건물 등"이 일부 걸쳐 소재(타인 점유사용)하는 것으로 목측되는바 경매진행시 참고하시기 바람.
본건의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중임.
임대관계 미상이며, 기타 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.
기호 2 : 조적조 슬라브지붕 단층 단독주택 건으로서, 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
"단독주택" 으로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나, 폐문부재로 인해 정상작동 여부 등은 재확인을 요함.
별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 부합물 내지 종물로 판단되는 제시외 "㉠다용도실(후면, 상촌리 235-2 걸쳐 소재함), ㉡계단실(옥상), ㉢창고(마당)"가 소재하여 각각 별도 평가하였음.
해당사항 없음.
임대관계 미상이며, 본건 기호 2 건물은 수차례 방문에도 폐문부재로 인하여 내부 현황을 육안으로 확인하지 못하여 일반건축물대장상의 구조 및 면적, 평가선례, 외부관찰 및 인근 탐문조사 등에 의해 이용상황 등을 조사하였는바 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.