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유찰 1
🏢아파트
홍성지원
2025타경1157
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 559 태영아파트 17층1703호
97,000,000
67,900,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.74(11.11평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
64,744,665원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.18

- 본 부동산에 방문하여 거주자 최순희를 만나 문의한바, 본인과 배우자인 이영태와 함께 거주하고 있다함.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이영태 세대 전입신고되어 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      홍OOOOOOO
    • 채무자
      최OO
    • 소유자
      이OO
    • 교부권자
      홍OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 "홍주고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 연립주택 및 단독주택 등이 주로 소재하고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트 벽식조 경사슬라브지붕 지하1/지상19층 건물 내 제17층 제1703호로서, 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 내벽:벽지 및 타일마감등. 창호:샷시창호마감등임.

    이용상태

    아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물 현황도에 의한 내부구조 표시로 참고바람.

    설비내역

    보통의 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖춤.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북측으로 폭 약6미터 내외, 남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

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