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신건
🌳답
농지취득
홍성지원
2025타경1154
충청남도 홍성군 홍북읍 대인리 333-2
165,150,000원
165,150,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,878,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,299,890원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정165,150,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 노은리 소재 ‘하리마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리된 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 휴경지 상태임.
인접 도로상태
남동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 4m 내외의 포장도로, 북동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로로 진출입 가능하고, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 “현장사진”과 같이 제시외 컨테이너가 소재하며, 일부 지상에 석재가 쌓여있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
56,200,400원
평균매각가
27,488,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.2회
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