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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경1153
충청남도 서천군 마서면 덕암리 492-11
19,680,000원
13,776,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,494,400원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
44,032,009원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정13,776,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰19,680,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마서면 덕암리 소재 ""덕암교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 북측 인근의 옥도로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이함.
형태 및 이용상태
사다리형태로 완경사지대에 위치하며 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적상 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 및 경제적 가치가 미미한 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
54,386,963원
평균매각가
11,665,275원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.5회