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신건
🌳답
농지취득
홍성지원
2025타경1144
충청남도 서천군 한산면 용산리 46-19
84,480,000원
84,480,000원
신건
AI 예상낙찰가
33,792,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,289,643원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정84,480,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 한산면 용산리 소재 ""화곡리 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 금강, 경지정리된 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형 차량 등 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 등을 고려할때 제반 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 구거와 연계된 폭 약 2 ~ 3m 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
79,337,000원
평균매각가
20,293,333원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회
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