pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
신건
🏬상가주택
홍성지원
2025타경1142
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호
393,000,000
393,000,000
신건
AI 예상낙찰가
204,360,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가주택
토지면적
44.88(13.57평)
건물면적
52.4(15.850999999999999평)
₩ 청구액
530,614,483원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.04

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    393,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    금OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOOOO
  • 압류권자
    홍OO
  • 교부권자
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공공청사, 오피스텔 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 제반 교통사정은 양호한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 1층 115호/116호로서, 외벽: 치장석재 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

기호(1,2): 각각 근린생활시설(현황'공실') 상태임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, ""상업.업무용 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 35m 및 남측으로 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청 이전신도시개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 기호(1,2)는 등기사항전부증명서상 별개의 호수로 등재되어 있으나 양호수간 벽체 가 없는 상태임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
954,755,913
평균매각가
509,300,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...